Beleggingspropositie! Winkelruimte met bovenwoning!
Aan de Brink 6 en 6B te Makkinga bieden wij een winkelruimte (in verhuurde staat) met bovenwoning te koop aan.
Het geheel is gelegen op een perceel van ca. 245 m² en bestaat uit een winkelruimte van ca. 29 m² op de begane grond met op de verdieping een nette bovenwoning, voorzien van woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, een badkamer, een toilet en witgoedruimte. Tevens is er een dakterras (op het zuiden gelegen) aanwezig welke via de woonkamer te bereiken is. De bovenwoning is bereikbaar via een eigen zij-entree door middel van een een trapopgang. De bovenwoning heeft een oppervlak van in totaal 105 m².
De verhuurde winkelruimte beschikt over een eigen entree en eigen sanitaire voorzieningen en is de laatste jaren in gebruik als kapsalon. Aan de achterzijde van de winkelruimte is een bergruimte van ca. 90 m² aanwezig, deze ruimte behoort niet tot het verhuurde deel en wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd.
Ligging:
Makkinga is een dorp gelegen in de gemeente Ooststellingwerf. De winkelruimte met bovenwoning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt en op loopafstand van het centrum van Makkinga. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts enkele minuten rijden.
Bestemming:
a.De binnen het verordeningsgebied gelegen gronden en bestaande bouwwerken mogen worden gebruikt overeenkomstig het bestaand gebruik;
b.Onder bestaand gebruik wordt tevens verstaan het gebruik van bedrijfswoningen en woonhuizen en de daarbij behorende bijbehorende bouwwerken in combinatie met:
1.aan-huis-verbonden beroep of aan-huis-verbonden bedrijf, waarbij de volgende voorwaarden gelden:
?de grondoppervlakte mag maximaal 25% van de vloeroppervlakte van de woning bedraagt, met een maximum van 50 m²;
?er mag geen detailhandel plaatsvinden, tenzij het betreft productiegebonden detailhandel;
2.mantelzorg;
3.Bed & Brochje, waarbij de volgende voorwaarden gelden:
maximaal 2 kamers mogen worden gebruikt voor Bed & Brochje;
- het maximum brutovloeroppervlak dat wordt gebruikt voor Bed & Brochje is maximaal 50 m²;
- in de slaapkamers mag geen keukenblok worden gerealiseerd;
- ten behoeve van Bed & Brochje mag niet een extra inrit worden gerealiseerd;
- het parkeren dient op eigen terrein plaats te vinden;
- de ontsluiting van het perceel dient kwantitatief en kwalitatief goed van aard te zijn;
Het object is verhuurd onder de volgende condities:
Huurstroom € ,-- per jaar vrij van btw
Ingangsdatum: 1 februari 2017
Huurtermijnen: 1 jaar met verlengingen van telkens 1 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurindexatie: 1 februari van het dan geldende jaar
Het appartement is op dit moment niet verhuurd en wordt derhalve vrij van huur en gebruik opgeleverd. Er is een aanname gemaakt dat de verhuur van de bovenwoning € 950,-- per maand kan opbrengen. De bovenwoning beschikt over energielabel G.
Koopprijs € 239.000,-- k.k.
Bezichtiging en informatie:
Dijkstra Bedrijfsmakelaardij B.V.
Berglaan 14
9203 EG Drachten
0512-541400
Lid NVM- Business
Deelnemer Funda in Business
www.dijkstrabedrijfsmakelaardij.nl
