Sinds 1932 een vertrouwde naam in het noorden

De belastingplannen van het kabinet die dit jaar met Prinsjesdag werden gepresenteerd bevatten uiteraard ook weer enkele voorstellen die van belang zijn voor de vastgoedsector. Vastgoedfiscalist Aad Rozendal geeft een overzicht van de belangrijkste maatregelen uit het Belastingplan 2027.

Minister Eelco Heinen en staatssecretaris Eelco Eerenberg van Financiën willen nog niet vooruitlopen op wanneer er precies een oplossing komt voor het box 3-debacle, maar verzekeren dat de gevolgen voor vastgoed nadrukkelijk worden meegewogen. ‘Als de vraag is: snapt het kabinet het signaal van de vastgoedsector? Dan is het antwoord ja', antwoorden zij tijdens een gesprek met de pers op vragen van VJ. 

Fyeo opent een oogkliniek in Hoge Erasmus Offices aan het Willemsplein in Rotterdam. De medische organisatie huurt ongeveer 2.000 m2 op de begane grond en eerste verdieping van het gebouw, plus 37 parkeerplaatsen.

CDC Investissement Immobilier heeft logistiek complex van 37.300 m2 gekocht in Bleiswijk. Verkopers zijn Next Level Development en Wijnen Bouwgroep.

Achter de schermen heeft het in Utrecht gevestigde RNHB de afgelopen jaren een flinke ontwikkeling doorgemaakt. 

Kroonenberg Groep heeft een langjarige huurovereenkomst gesloten met The Sting Companies voor winkelruimten van The Sting, Costes en Cotton Club in de Kalverpassage te Amsterdam. In totaal huurt The Sting circa 7.000 m2 verdeeld over de begane grond, kelder en eerste verdieping.

Flevoland staat de komende jaren voor een flinke ruimtelijke opgave. De provincie moet ruimte bieden aan woningbouw, economische ontwikkeling, de energietransitie en natuurontwikkeling, terwijl tegelijkertijd de kwaliteit van de leefomgeving behouden moet blijven. Ellentrees Müller, gedeputeerde van de provincie Flevoland, vertelt aan Dutch Green Building Council hoe Flevoland die opgaven met elkaar probeert te verbinden.

De overdrachtsbelasting die van 8 naar 7 procent gaat voor verhuurder woningen, de extra bouwsubsidie voor middenhuurwoningen, de plannen van dit kabinet voor 2027 gaan Vastgoed Belang en IVBN niet ver genoeg. 

Het geld dat het kabinet beschikbaar heeft gemaakt voor woningbouw, ‘is een eerste stap’. Dat zegt minister van VRO Elanor Boekholt-O’Sullivan in reactie op het Belastingplan 2027 tegen VJ. Ze erkent daarbij dat ‘niet alle locaties gerealiseerd kunnen gaan worden’. 

Het kabinet heeft voor de woningbouw 1 miljard euro per jaar uitgetrokken, blijkt uit het Belastingplan 2027. Daarnaast is de ATAD voor woningbouwcorporaties afgeschaft en worden middenhuurwoningen met 7.000 euro per woning gesubsidieerd. 

De Neprom vindt het positief dat het ministerie van VRO nu zelf budget heeft gekregen van 1 mld per jaar om de woningbouw te versnellen. Voorzitter Ronald Huikeshoven: 'Maar we moeten niet de indruk wekken dat we er daarmee zijn'.

Het afschaffen van de ATAD-belasting, extra geld voor ouderenhuisvesting en een onafhankelijke adviescommissie die zich buigt over de financiële zekerheid. De corporatiesector toont zich positief over de aankondigde maatregelen. Alleen de winstbelasting moet er nog af. 

De woningnood krijgt in de Troonrede van 2026 een prominente plaats. Het kabinet wil vooral sneller bouwen op locaties waar infrastructurele en andere ruimtelijke knelpunten beheersbaar zijn. Daarbij kondigt het voor dit najaar een Actieplan Versnellen Woningbouw aan met vijftig concrete maatregelen.

De rentes zijn aan het oplopen: de centrale banken zijn de beleidsrentes aan het verhogen en de kapitaalmarktrente is al eerder opgelopen. Maar Roel van de Bilt en Rob Wismans denken dat de grootste rentebewegingen achter ons liggen en dat er een stabielere renteomgeving in het verschiet ligt. 

BNP Paribas Real Estate heeft Marcus Zorn benoemd tot ceo van de Europese Advisory-tak. De benoeming gaat per direct in en maakt deel uit van de verdere uitbouw van het pan-Europese adviesplatform van de vastgoedadviseur.

Wanneer is sprake van 290-ruimte en wanneer van 230a-ruimte? Advocaten Elisabeth Sneeuw en Anne Veltman van Wijn & Stael Advocaten leggen uit welke factoren bepalend zijn en wat dit betekent voor de huurbescherming.