Sinds 1932 een vertrouwde naam in het noorden

De Hoge Raad heeft vandaag met een belangrijk arrest de toepassing van de concernvrijstelling in de overdrachtsbelasting bij vastgoedfondsen beperkt. Daarmee wordt het lastiger om vastgoed binnen fondsstructuren fiscaal vrijgesteld te herstructureren. Ook roept het arrest vragen op over de reikwijdte van de economische benadering. Susan Raaijmakers en Kevin van Butselaar van Borgen Tax bespreken in deze bijdrage voor VJ de gevolgen voor de vastgoedpraktijk.

Het mantra ‘tax the rich’ is veelvuldig te horen in het Haagse en uit voor de hand liggende hoek. Voorstanders benadrukken dat complexe maatschappelijke en economische problemen – neem de woningmarkt – alsook begrotingstekorten eenvoudig kunnen worden opgelost door de vermogens van een specifieke groep te belasten. Nou klopt die aanname niet, maar los daarvan is er sprake van een hardnekkige begripsverwarring, schrijft Huib Boissevain in zijn nieuwste column voor VJ.

De Eigen Huis Marktindicator van Vereniging Eigen Huis daalde in oktober naar 85 punten, het laagste niveau sinds januari 2024. Het vertrouwen in de koopwoningmarkt verslechtert daarmee voor de zevende maand op rij. Vooral zorgen over betaalbaarheid en de hypotheekrente blijven overeind.  

Bolton Ontwikkeling & Bouw heeft met de familie Spaans een koopovereenkomst gesloten voor de herontwikkeling van de voormalige locatie van Machinefabriek Spaans aan de Nieuweweg in het centrum van Hoofddorp. Het project omvat 154 woningen.

Een particuliere belegger heeft het beleggingsobject aan de Hoogstraat 46, 50 en 50A in Eindhoven gekocht. Het pand bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond en woonruimte op de verdiepingen.

De Nederlandse zorgvastgoedmarkt laat in de eerste helft van 2026 een verdeeld beeld zien. Waar CBRE een beleggingsvolume van 847 miljoen euro rapporteert, komen Capital Value en Colliers uit op respectievelijk 347 miljoen en 194 miljoen euro. De cijfers wijzen op een tekort aan nieuwbouwprojecten en een terugloop van het aantal reguliere transacties.

Duurzaam bouwen in hout én de woningen betaalbaar houden voor starters: in theorie wil iedereen dat wel, maar in de praktijk stuiten gemeenten en ontwikkelaars vaak op een stapeling van ambities en kosten. In Rotterdam-Zuid laat project Timber zien dat het wél kan. Dankzij een modulaire bouwmethode, wederzijds pragmatisme én de inzet van het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen verrijzen aan de Dordtsestraatweg 38 duurzame koopwoningen.

Softwarebedrijf UAB-Online heeft een huurovereenkomst gesloten met Meerdervoort voor kantoorruimte aan Corridor 5 in Breukelen. Het bedrijf verhuist begin 2027 vanuit Mijdrecht naar de nieuwe locatie.

Modeketen Pull&Bear huurt aan de Rechtestraat 48 in Eindhoven. Het winkelpand heeft een oppervlakte van ruim 1.200 m2.

Gemeente Zoetermeer en Blauwhoed gaven afgelopen oktober samen het startsein voor de ontwikkeling van UP!. Het plan met 235 woningen wordt gerealiseerd in het Stadshart van Zoetermeer. Tijdens een feestelijke kennismaking is de ondertekening van de koop- en realisatieovereenkomst, die in augustus al plaatsvond, gevierd. Hiermee breekt een nieuwe fase aan: partijen kunnen nu echt samen aan de slag.

De voorbereidingen voor de sloop van winkelcentrum De Lunet in Breda zijn begonnen. Op de locatie ontwikkelen Van Deursen Group en Interesting Vastgoed het woningbouwproject Lunext, dat 216 woningen omvat. 

'We hebben gewoon goed geluisterd naar onze klanten.' Dat is het eenvoudige antwoord van Reinier Visser en Bardo van Hoogen op de vraag naar het toenemende succes van Build Finance. 'Vorig jaar waren we ook present in de Financieringsspecial. Toen hebben we onze strategie uiteengezet en een aantal beloftes aan de markt gedaan, waarvan we nu kunnen stellen dat we ze zijn nagekomen.'

Maritiem dienstverlener Cadeler vestigt zijn eerste Nederlandse hoofdkantoor in De Westerlaantoren aan de Westerlaan in het Rotterdamse Scheepvaartkwartier.

Fortius Real Estate Development en Gebroeders Blokland hebben een bouwteamovereenkomst ondertekend voor de ontwikkeling van Pelmolenhof in Houten. Het project omvat circa 440 appartementen, verdeeld over elf gebouwen.

Wat gebeurt er als een huurder het gehuurde bij het einde van de huur niet correct oplevert, en wie draait op voor de kosten? Anne Veltman en Elisabeth Sneeuw van Wijn & Stael Advocaten leggen uit hoe de nieuwe ROZ-modellen de rechten en verplichtingen van huurders en verhuurders veranderen en waarom een zorgvuldig opgesteld opleveringsrapport essentieel is.

Provincie Overijssel bouwt bovengemiddeld veel woningen en kijkt inmiddels verder dan de woondeals tot 2030. De schaalsprong richting 2050 vraagt om meer dan woningen: bereikbaarheid, energie, voorzieningen, economische ontwikkeling én investeringskapitaal moeten meegroeien.