Sinds 1932 een vertrouwde naam in het noorden

De Hoge Raad heeft vandaag met een belangrijk arrest de toepassing van de concernvrijstelling in de overdrachtsbelasting bij vastgoedfondsen beperkt. Daarmee wordt het lastiger om vastgoed binnen fondsstructuren fiscaal vrijgesteld te herstructureren. Ook roept het arrest vragen op over de reikwijdte van de economische benadering. Susan Raaijmakers en Kevin van Butselaar van Borgen Tax bespreken in deze bijdrage voor VJ de gevolgen voor de vastgoedpraktijk.

Het mantra ‘tax the rich’ is veelvuldig te horen in het Haagse en uit voor de hand liggende hoek. Voorstanders benadrukken dat complexe maatschappelijke en economische problemen – neem de woningmarkt – alsook begrotingstekorten eenvoudig kunnen worden opgelost door de vermogens van een specifieke groep te belasten. Nou klopt die aanname niet, maar los daarvan is er sprake van een hardnekkige begripsverwarring, schrijft Huib Boissevain in zijn nieuwste column voor VJ.

Duurzaam bouwen in hout én de woningen betaalbaar houden voor starters: in theorie wil iedereen dat wel, maar in de praktijk stuiten gemeenten en ontwikkelaars vaak op een stapeling van ambities en kosten. In Rotterdam-Zuid laat project Timber zien dat het wél kan. Dankzij een modulaire bouwmethode, wederzijds pragmatisme én de inzet van het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen verrijzen aan de Dordtsestraatweg 38 duurzame koopwoningen.

Softwarebedrijf UAB-Online heeft een huurovereenkomst gesloten met Meerdervoort voor kantoorruimte aan Corridor 5 in Breukelen. Het bedrijf verhuist begin 2027 vanuit Mijdrecht naar de nieuwe locatie.

Modeketen Pull&Bear huurt aan de Rechtestraat 48 in Eindhoven. Het winkelpand heeft een oppervlakte van ruim 1.200 m2.

Gemeente Zoetermeer en Blauwhoed gaven afgelopen oktober samen het startsein voor de ontwikkeling van UP!. Het plan met 235 woningen wordt gerealiseerd in het Stadshart van Zoetermeer. Tijdens een feestelijke kennismaking is de ondertekening van de koop- en realisatieovereenkomst, die in augustus al plaatsvond, gevierd. Hiermee breekt een nieuwe fase aan: partijen kunnen nu echt samen aan de slag.

De voorbereidingen voor de sloop van winkelcentrum De Lunet in Breda zijn begonnen. Op de locatie ontwikkelen Van Deursen Group en Interesting Vastgoed het woningbouwproject Lunext, dat 216 woningen omvat. 

'We hebben gewoon goed geluisterd naar onze klanten.' Dat is het eenvoudige antwoord van Reinier Visser en Bardo van Hoogen op de vraag naar het toenemende succes van Build Finance. 'Vorig jaar waren we ook present in de Financieringsspecial. Toen hebben we onze strategie uiteengezet en een aantal beloftes aan de markt gedaan, waarvan we nu kunnen stellen dat we ze zijn nagekomen.'

Maritiem dienstverlener Cadeler vestigt zijn eerste Nederlandse hoofdkantoor in De Westerlaantoren aan de Westerlaan in het Rotterdamse Scheepvaartkwartier.

Fortius Real Estate Development en Gebroeders Blokland hebben een bouwteamovereenkomst ondertekend voor de ontwikkeling van Pelmolenhof in Houten. Het project omvat circa 440 appartementen, verdeeld over elf gebouwen.

Wat gebeurt er als een huurder het gehuurde bij het einde van de huur niet correct oplevert, en wie draait op voor de kosten? Anne Veltman en Elisabeth Sneeuw van Wijn & Stael Advocaten leggen uit hoe de nieuwe ROZ-modellen de rechten en verplichtingen van huurders en verhuurders veranderen en waarom een zorgvuldig opgesteld opleveringsrapport essentieel is.

Provincie Overijssel bouwt bovengemiddeld veel woningen en kijkt inmiddels verder dan de woondeals tot 2030. De schaalsprong richting 2050 vraagt om meer dan woningen: bereikbaarheid, energie, voorzieningen, economische ontwikkeling én investeringskapitaal moeten meegroeien.

International Workplace Group (IWG) heeft de huurovereenkomst voor zijn Regus-vestiging in het Haagsche Hof aan de Parkstraat 83 in Den Haag verlengd.

Vastgoedontwikkelaar Wayland Real Estate wil aan de Philipsstraat in Zoetermeer een bestaand bedrijfspand slopen en vervangen door 34 zelfstandige bedrijfsunits. De nieuwbouw krijgt de naam ProSpaces Zoetermeer II.

Met de overname van Blauwhoed heeft BPD een derde overname in drie jaar tijd gedaan. Het onafhankelijke Blauwhoed krijgt nu met de Rabobank een financieel sterke moeder en wordt een preferred supplier voor het BPD Woningfonds. Ceo van Blauwhoed Phillip Smits tegen VJ: ‘Dat gaat ons ook helpen bij acquisities, zodat we onze ambities om te groeien kunnen waarmaken.’

BPD Europe neemt woningontwikkelaar Blauwhoed over en breidt daarmee zijn positie op de Nederlandse woningmarkt uit. Met de overname krijgt BPD er 45 medewerkers en een projectenportefeuille bij, met het zwaartepunt in de Randstad. Blauwhoed blijft onder eigen naam en met een eigen strategie actief.